66 Rue Andreau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Andreau, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°68 et de n°31.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Andreau, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 864 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 631 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Andreau
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Andreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Andreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 66 Rue Andreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Andreau dans son marché local
Prix du 66 Rue Andreau par rapport à la voie
Sur Rue Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 66 Rue Andreau se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Andreau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Rue Andreau se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Cusset et 16.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Andreau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Andreau est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 66 Rue Andreau à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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