68 Rue Andreau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Andreau, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°66.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Andreau, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 874 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Andreau
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Andreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Andreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 68 Rue Andreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Andreau dans son marché local
Prix du 68 Rue Andreau par rapport à la voie
Sur Rue Andreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 68 Rue Andreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Andreau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Andreau se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 26.53 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Andreau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Andreau est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 68 Rue Andreau à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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