7 Rue Combe-bessay, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Combe-bessay, affiche un prix moyen de 935 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Combe-bessay, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 652 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 969 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Combe-bessay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Combe-bessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Combe-bessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Combe-bessay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Combe-bessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Combe-bessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Combe-bessay dans son marché local
Prix du 7 Rue Combe-bessay par rapport à la voie
Sur Rue Combe-bessay, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 7 Rue Combe-bessay se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Combe-bessay par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Combe-bessay se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Combe-bessay à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Combe-bessay est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
