5 Rue de Picardie, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de Picardie, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Presles-Puybesseau.
2 niveaux - 7 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0330 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0329 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 631 mètres
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 406 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Picardie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 5 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 5 Rue de Picardie se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Picardie par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Picardie se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Cusset et 9.79 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 5 Rue de Picardie à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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