17 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Sausheim, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 409 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Sausheim
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Sausheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Sausheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Sausheim, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Sausheim dans son marché local
Prix du 17 Rue de Sausheim par rapport à la voie
Sur Rue de Sausheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 17 Rue de Sausheim se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Sausheim par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Sausheim se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Cusset et 14.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Sausheim à Cusset
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Sausheim est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 17 Rue de Sausheim à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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