18 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Sausheim, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°17 et de n°6.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 414 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Sausheim
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Sausheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Sausheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Sausheim, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Sausheim dans son marché local
Prix du 18 Rue de Sausheim par rapport à la voie
Sur Rue de Sausheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 18 Rue de Sausheim se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Sausheim par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Sausheim se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Cusset et 13.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Sausheim à Cusset
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Sausheim est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 18 Rue de Sausheim à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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