32 Rue des Présferrés, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Présferrés, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 22.97 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Présferrés, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Desorges Gravier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 784 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Présferrés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Présferrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Présferrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Présferrés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Présferrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Présferrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Présferrés dans son marché local
Prix du 32 Rue des Présferrés par rapport à la voie
Sur Rue des Présferrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 32 Rue des Présferrés se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Présferrés par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Présferrés se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 20.5 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Présferrés à Cusset
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Présferrés est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 32 Rue des Présferrés à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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