35 Rue des Présferrés, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Présferrés, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°30 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Présferrés, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Desorges Gravier à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 797 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Présferrés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Présferrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Présferrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Présferrés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Présferrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Présferrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Présferrés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Présferrés par rapport à la voie
Sur Rue des Présferrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 35 Rue des Présferrés se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Présferrés par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Présferrés se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 16.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Présferrés à Cusset
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Présferrés est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
