5 Rue du Berry, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Berry, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Berry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 5 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 5 Rue du Berry se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Berry par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Berry se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Cusset et 22.21 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 5 Rue du Berry à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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