4 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Raynal, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 539 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 430 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Raynal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Raynal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 4 Rue du Général Raynal se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Raynal par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Général Raynal se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.52 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 4 Rue du Général Raynal à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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