24 Rue Gabriel Noguier, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gabriel Noguier, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gabriel Noguier, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 697 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1113 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gabriel Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gabriel Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gabriel Noguier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gabriel Noguier dans son marché local
Prix du 24 Rue Gabriel Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Noguier, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 24 Rue Gabriel Noguier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gabriel Noguier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gabriel Noguier se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Cusset et 18.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gabriel Noguier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gabriel Noguier est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
