5 Rue Guérin de Champagnat, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guérin de Champagnat, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guérin de Champagnat, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Republique Poste à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 139 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 149 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 340 mètres
Ventes au 5 Rue Guérin de Champagnat
Une vente a été recensée au 5 Rue Guérin de Champagnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guérin de Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guérin de Champagnat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guérin de Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guérin de Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guérin de Champagnat dans son marché local
Prix du 5 Rue Guérin de Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Guérin de Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 5 Rue Guérin de Champagnat se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guérin de Champagnat par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guérin de Champagnat se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Cusset et 3.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guérin de Champagnat à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guérin de Champagnat est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
