7 Rue Guérin de Champagnat, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guérin de Champagnat, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guérin de Champagnat, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 128 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 522 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guérin de Champagnat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guérin de Champagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guérin de Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guérin de Champagnat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guérin de Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guérin de Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guérin de Champagnat dans son marché local
Prix du 7 Rue Guérin de Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Guérin de Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 7 Rue Guérin de Champagnat se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guérin de Champagnat par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guérin de Champagnat se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Cusset et 12.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guérin de Champagnat à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guérin de Champagnat est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
