2 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cureyras, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Republique Poste à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 146 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 162 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Cureyras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Cureyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cureyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cureyras, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cureyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cureyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cureyras dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cureyras par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cureyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Rue Henri Cureyras se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cureyras par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Cureyras se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Cusset et 6.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Cureyras à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Cureyras est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
