5 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Cureyras, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Republique Poste à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 127 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 142 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 472 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 386 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Cureyras
Une vente a été recensée au 5 Rue Henri Cureyras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Cureyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Cureyras, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cureyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cureyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Cureyras dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Cureyras par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cureyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 5 Rue Henri Cureyras se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Cureyras par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Cureyras se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Cusset et 5.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Cureyras à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Cureyras est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
