27 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Henri Cureyras, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 109 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 112 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Henri Cureyras
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Henri Cureyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Henri Cureyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Henri Cureyras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henri Cureyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henri Cureyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Henri Cureyras dans son marché local
Prix du 27 Rue Henri Cureyras par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cureyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 27 Rue Henri Cureyras se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Henri Cureyras par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Henri Cureyras se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 23.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Henri Cureyras à Cusset
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Henri Cureyras est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
