28 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Cureyras, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Cureyras, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 118 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 120 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 381 mètres
Ventes au 28 Rue Henri Cureyras
Une vente a été recensée au 28 Rue Henri Cureyras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Cureyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Cureyras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Cureyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Cureyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Cureyras dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Cureyras par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cureyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 28 Rue Henri Cureyras se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Cureyras par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Cureyras se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 19.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Cureyras à Cusset
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Cureyras est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
