10 Rue Jean Epinat, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Epinat, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Epinat, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 2057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 532 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 987 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Epinat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Epinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Epinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Epinat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Epinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Epinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Epinat dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Epinat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 10 Rue Jean Epinat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Epinat par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Epinat se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Epinat à Cusset
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Epinat est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
