4 Rue Jean Epinat, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Epinat, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Epinat, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 559 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 974 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Epinat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Epinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Epinat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Epinat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Epinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Epinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Epinat dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Epinat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 4 Rue Jean Epinat se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Epinat par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Epinat se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Epinat à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Epinat est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
