17 Rue Jean Epinat, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Epinat, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Epinat, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 532 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1004 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Epinat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Epinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Epinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Epinat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Epinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Epinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Epinat dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Epinat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Epinat, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 17 Rue Jean Epinat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Epinat par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Epinat se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Epinat à Cusset
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Epinat est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
