6 Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 668 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Giraudoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 6 Rue Jean Giraudoux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Giraudoux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jean Giraudoux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 41.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Giraudoux à Cusset
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Giraudoux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
