9 Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 682 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Giraudoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 9 Rue Jean Giraudoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Giraudoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cusset et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Giraudoux à Cusset
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Giraudoux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
