2 Rue Marx Dormoy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marx Dormoy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Darcins à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 986 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1331 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marx Dormoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Marx Dormoy se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marx Dormoy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marx Dormoy se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 45.51 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 Rue Marx Dormoy à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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