26 bis Rue Olivier Grasset, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Olivier Grasset, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 30.05 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Olivier Grasset, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 144 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 127 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 739 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Olivier Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Olivier Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Olivier Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Olivier Grasset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Olivier Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Olivier Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Olivier Grasset dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Olivier Grasset par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 26 bis Rue Olivier Grasset se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Olivier Grasset par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Olivier Grasset se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 37.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Olivier Grasset à Cusset
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Olivier Grasset est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
