3 Ruelle du Douet, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Douet, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Douet, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Douet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Douet dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Douet par rapport à la voie
Sur Ruelle du Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 3 Ruelle du Douet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Douet par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Douet se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 0.48 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Douet à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Douet est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 3 Ruelle du Douet à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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