18 Allée des Tilleuls, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Tilleuls, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 150 mètres
- - Gannat à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 837 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 422 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 529 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Tilleuls, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 18 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 18 Allée des Tilleuls se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Tilleuls par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Tilleuls se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Gannat et 5.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Tilleuls à Gannat
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Tilleuls est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
