2 Allée des Vignes, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Allée des Vignes, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 309 mètres
- - Gannat à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 673 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 555 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 679 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Allée des Vignes se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vignes par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Vignes se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 27.49 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
