2 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
- 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 180 mètres
- - Gannat à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 447 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Capucins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 Avenue des Capucins se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Capucins se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Gannat et -11.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 2 Avenue des Capucins à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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