26 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 489 mètres
- - Gannat à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 759 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 26 Avenue des Capucins se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Capucins se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 28.55 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
