102 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 194 €

de 1 124 € à 1 259 €

Indice de confiance

1/5

Le 102 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 102 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 107 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0891 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-James à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège L.p à 591 mètres
- Gannat à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 232 mètres
- Collège Joseph Hennequin à 565 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 738 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 1075 mètres
- Ecole primaire Malcourlet à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 102 Avenue Saint-james

Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 102 Avenue Saint-james dans son marché local

Prix du 102 Avenue Saint-james par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 102 Avenue Saint-james se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 102 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Saint-james se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 17.99 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Bertin, 03800 Gannat(1,194 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,066 €)

Rue de la Croix des Vignes, 03800 Gannat(1,032 €)

Impasse Vincent d’Indy, 03800 Gannat(1,011 €)

Biens en vente à proximité du 102 Avenue Saint-james

Les biens actuellement en vente autour du 102 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.