87 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Saint-james, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°89 et de 7.97 % à celui du n°116 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.p à 411 mètres
- - Gannat à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 122 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 377 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 565 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue Saint-james
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Saint-james, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Saint-james dans son marché local
Prix du 87 Avenue Saint-james par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 87 Avenue Saint-james se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Avenue Saint-james se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 41.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Saint-james à Gannat
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Saint-james est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
