38 Chemin du Pastel, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Pastel, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°40 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Chemin du Pastel, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.p à 494 mètres
- - Gannat à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 462 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 422 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 632 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 233 mètres
Ventes au 38 Chemin du Pastel
Les 2 ventes au 38 Chemin du Pastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Pastel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Pastel dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Pastel par rapport à la voie
Sur Chemin du Pastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 38 Chemin du Pastel se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Pastel par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin du Pastel se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Gannat et 8.6 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
