44 Cours de la Republique, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours de la Republique, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 23.51 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Cours de la Republique, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 232 mètres
- - Gannat à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 498 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 212 mètres
Ventes au 44 Cours de la Republique
Les 2 ventes au 44 Cours de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours de la Republique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours de la Republique dans son marché local
Prix du 44 Cours de la Republique par rapport à la voie
Sur Cours de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 44 Cours de la Republique se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours de la Republique par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours de la Republique se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Gannat et -0.24 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
