13 Impasse Vincent d’Indy, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Vincent d’Indy, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse Vincent d’Indy, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.p à 298 mètres
- - Gannat à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 244 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 240 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 453 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 86 mètres
Ventes au 13 Impasse Vincent d’Indy
Une vente a été recensée au 13 Impasse Vincent d’Indy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Vincent d’Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Vincent d’Indy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Vincent d’Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Vincent d’Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Vincent d’Indy dans son marché local
Prix du 13 Impasse Vincent d’Indy par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent d’Indy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 13 Impasse Vincent d’Indy se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Vincent d’Indy par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Vincent d’Indy se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Gannat et 1.75 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 13 Impasse Vincent d’Indy à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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