3 Petite Rue de l'Enfer, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 1 003 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Rue de l'Enfer, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 166 mètres
- - Gannat à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 792 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 503 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 534 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petite Rue de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Rue de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Rue de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Rue de l'Enfer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 3 Petite Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Petite Rue de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 3 Petite Rue de l'Enfer se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Rue de l'Enfer par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Rue de l'Enfer se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Gannat et 5.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Rue de l'Enfer à Gannat
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Rue de l'Enfer est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
