1 Quai Adrian, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Adrian, affiche un prix moyen de 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Adrian, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 84 mètres
- - Gannat à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 929 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 438 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Adrian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Adrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Adrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Adrian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Adrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Adrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Adrian dans son marché local
Prix du 1 Quai Adrian par rapport à la voie
Sur Quai Adrian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 1 Quai Adrian se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Adrian par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Adrian se situe 40.56 % en dessous de la moyenne de Gannat et 50.16 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Adrian à Gannat
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Adrian est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 000 € au 1 Quai Adrian à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 775 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge.
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