9 Quai Adrian, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Adrian, affiche un prix moyen de 1 073 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Adrian, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 12 parkings - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 229 mètres
- - Gannat à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 561 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Adrian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Adrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Adrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Adrian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Adrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Adrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Adrian dans son marché local
Prix du 9 Quai Adrian par rapport à la voie
Sur Quai Adrian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 9 Quai Adrian se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Adrian par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Adrian se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 1.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Adrian à Gannat
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Adrian est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
