8 Route de Bègues, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

989 €

de 819 € à 1 248 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Route de Bègues, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Route de Bègues, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Etienne à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Procule à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 677 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 1118 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 768 mètres

Ventes au 8 Route de Bègues

Les 0 ventes au 8 Route de Bègues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Route de Bègues dans son marché local

Prix du 8 Route de Bègues par rapport à la voie

Sur Route de Bègues, le prix moyen des maisons s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 8 Route de Bègues se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route de Bègues par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Bègues se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Gannat et -23.09 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Muletiers, 03800 Gannat(1,413 €)

Rue Maurice Barroin, 03800 Gannat(1,012 €)

Rue Saint-Etienne, 03800 Gannat(1,125 €)

Chemin du Calvaire, 03800 Gannat(1,631 €)

Biens en vente à proximité du 8 Route de Bègues

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route de Bègues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.