3 Rue André Cavard, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Cavard, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue André Cavard, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stat.total P.m.france à 31 mètres
- - Gannat à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1244 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 971 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Cavard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Cavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Cavard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Cavard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Cavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Cavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Cavard dans son marché local
Prix du 3 Rue André Cavard par rapport à la voie
Sur Rue André Cavard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Rue André Cavard se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Cavard par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Cavard se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 18.33 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 3 Rue André Cavard à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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