2 Rue de Couarles, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 013 €

de 766 € à 1 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Couarles, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de Couarles, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pasteur à 341 mètres
- Gannat à 549 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1394 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 639 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1901 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 101 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Couarles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Couarles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue du Pont Sol(1 011€)

21 Rue du Pont Sol(1 010€)

2 bis Avenue Delarue(1 136€)

Prix du 2 Rue de Couarles dans son marché local

Prix du 2 Rue de Couarles par rapport à la voie

Sur Rue de Couarles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 2 Rue de Couarles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Couarles par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Couarles se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Gannat et 30.52 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Delarue, 03800 Gannat(1,024 €)

Rue de l'Hopital, 03800 Gannat(1,102 €)

Rue du Pont Sol, 03800 Gannat(1,062 €)

Rue Laplanche, 03800 Gannat(1,068 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Couarles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Couarles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.