2 Rue de l'Aumône, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aumône, affiche un prix moyen de 730 €/m², inférieur de 30.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Aumône, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 234 mètres
- - Gannat à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 549 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aumône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aumône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aumône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aumône, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aumône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aumône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aumône dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aumône par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 2 Rue de l'Aumône se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aumône par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aumône se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Gannat et 41.32 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 500 € au 2 Rue de l'Aumône à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 913 € en assurant vous-même les visites, ou 456 € si le professionnel les prend en charge.
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