2 Rue du Stade, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 168 €

de 922 € à 1 517 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Stade, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 3.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Stade, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rantian à 165 mètres
- Gannat à 851 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1531 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 486 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 2040 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 332 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Stade(1 170€)

6 Rue du Stade(1 213€)

4 Rue du Stade(1 215€)

5 Rue du Stade(1 337€)

8 Rue du Stade(1 217€)

1 Rue du Stade(1 206€)

7 Rue du Stade(1 334€)

10 Rue du Stade(1 307€)

Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local

Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Gannat et -9.18 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Delarue, 03800 Gannat(1,065 €)

Avenue des Capucins, 03800 Gannat(1,435 €)

Chemin de l'Aumone, 03800 Gannat(1,460 €)

Grande Rue, 03800 Gannat(1,154 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.