2 Rue Jules Bertin, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Bertin, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Bertin, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.p à 643 mètres
- - Gannat à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 276 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 623 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 785 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 1034 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Bertin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Bertin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Rue Jules Bertin se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Bertin par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Bertin se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 6.06 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 2 Rue Jules Bertin à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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