2 Rue Laplanche, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laplanche, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Laplanche, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 396 mètres
- - Gannat à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 691 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laplanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laplanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laplanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laplanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laplanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laplanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laplanche dans son marché local
Prix du 2 Rue Laplanche par rapport à la voie
Sur Rue Laplanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue Laplanche se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laplanche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laplanche se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Gannat et -1.83 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 2 Rue Laplanche à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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