3 Rue Laplanche, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laplanche, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°20 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Laplanche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stat.total P.m.france à 342 mètres
- - Gannat à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 737 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laplanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laplanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laplanche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Laplanche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laplanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laplanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laplanche dans son marché local
Prix du 3 Rue Laplanche par rapport à la voie
Sur Rue Laplanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 Rue Laplanche se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laplanche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Laplanche se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Gannat et 2.05 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 3 Rue Laplanche à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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