3 Sentier des Prés, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 205 €

de 902 € à 1 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Sentier des Prés, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 205 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 3 Sentier des Prés, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Etienne à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rantian à 522 mètres
- Gannat à 1324 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 542 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 833 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 590 mètres

Ventes au 3 Sentier des Prés

Les 0 ventes au 3 Sentier des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Sentier des Prés dans son marché local

Prix du 3 Sentier des Prés par rapport à la voie

Sur Sentier des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 3 Sentier des Prés se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Sentier des Prés par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier des Prés se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Gannat et -6.3 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier de la Liberté, 03800 Gannat(1,205 €)

Rue de la Liberté, 03800 Gannat(1,499 €)

Rue des Lilas, 03800 Gannat(1,407 €)

Rue Charles Magne, 03800 Gannat(1,391 €)

Biens en vente à proximité du 3 Sentier des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 3 Sentier des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.