3 Sentier des Prés, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Prés, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Sentier des Prés, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 522 mètres
- - Gannat à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 542 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 833 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Prés dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Prés par rapport à la voie
Sur Sentier des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Sentier des Prés se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Prés par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier des Prés se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 32.28 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
