1 Vieille Route de Poezat, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Vieille Route de Poezat, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Vieille Route de Poezat, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 158 mètres
- - Gannat à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 538 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 537 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 470 mètres
Ventes au 1 Vieille Route de Poezat
Une vente a été recensée au 1 Vieille Route de Poezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Vieille Route de Poezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Vieille Route de Poezat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Vieille Route de Poezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Vieille Route de Poezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Vieille Route de Poezat dans son marché local
Prix du 1 Vieille Route de Poezat par rapport à la voie
Sur Vieille Route de Poezat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 1 Vieille Route de Poezat se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Vieille Route de Poezat par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Vieille Route de Poezat se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Gannat et 10.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Vieille Route de Poezat à Gannat
Le loyer moyen estimé au 1 Vieille Route de Poezat est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
