Impasse des Roseaux, 03260 Magnet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 778 €

de 1 389 € à 2 116 €

Impasse des Roseaux, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Impasse des Roseaux

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Biens en venteà Magnet

Prix Impasse des Roseaux dans son marché local

Prix Impasse des Roseaux par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Roseaux se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 29.88 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Château de Noailly, 03260 Magnet(1,721 €)

Rue du Chateau des Mussets, 03260 Magnet(1,763 €)

Rue des Roseaux, 03260 Magnet(1,712 €)

Place Caron, 03260 Magnet(1,591 €)

Rue des Ecoles, 03260 Magnet(1,616 €)

Ventes DVF Impasse des Roseaux

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Impasse des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

11 mars 2022

175 300 €(2 337 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

2 Impasse des Roseaux, 03260 Magnet

Cadre de vie et proximité Impasse des Roseaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 188 mètres

Rues à proximité :

Route du Château de Noailly

Rue du Chateau des Mussets

Rue des Roseaux

Place Caron

Rue des Ecoles

Le parc immobilier Impasse des Roseaux

Impasse des Roseaux est située dans le quartier Magnet. Elle compte 1046 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Impasse des Roseaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Roseaux, classées par tranches de numéros.

1 Impasse des Roseaux, 03260 Magnet

2 Impasse des Roseaux, 03260 Magnet

3 Impasse des Roseaux, 03260 Magnet

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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au Impasse des Roseaux à Magnet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.