2 Impasse des Roseaux, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Impasse des Roseaux, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Ventes au 2 Impasse des Roseaux
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Impasse des Roseaux se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roseaux se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 47.51 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.11 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
