Rue des Roseaux, 03260 Magnet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 712 €

de 1 296 € à 2 118 €

Rue des Roseaux, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue des Roseaux

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Biens en venteà Magnet

Prix Rue des Roseaux dans son marché local

Prix Rue des Roseaux par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Roseaux se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 25.05 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Roseaux, 03260 Magnet(1,778 €)

Place Caron, 03260 Magnet(1,591 €)

Route du Château de Noailly, 03260 Magnet(1,721 €)

Rue du Chateau des Mussets, 03260 Magnet(1,763 €)

Ventes DVF Rue des Roseaux

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

29 janvier 2025

212 550 €(1 742 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•122 m²

8 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

29 juillet 2022

187 700 €(2 040 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

3 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

Cadre de vie et proximité Rue des Roseaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 277 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Roseaux

Place Caron

Route du Château de Noailly

Rue du Chateau des Mussets

Le parc immobilier Rue des Roseaux

Rue des Roseaux est située dans le quartier Magnet. Elle compte 1046 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Roseaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roseaux, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

2 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

3 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

4 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

5 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

6 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

8 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

10 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

12 Rue des Roseaux, 03260 Magnet

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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au Rue des Roseaux à Magnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 280 € (5 %)